5月21日，滻灞新天地項目工地上空無一人 本報記者 景冀 攝吳女士從安康來到西安，經過20多年打拼，攢下一點積蓄，想在西安購買一處房產。在多次收到滻灞新天地房產項目的銷售廣告單，同時考察了這個樓盤項目後，吳女士決定按揭買套房子。首付款交了，收房期限也等到了，她想要去看房，沒想到售樓部已經人去樓空。
5月21日下午，在廣運潭大道與歐亞大道交會處附近的滻灞新天地售樓部，這個裝修非常氣派的“臨時接待處”空無一人。透過玻璃門可以看到，接待處裡面陳設非常整齊，但前後共4個出入口都是大門緊鎖。接待處外面，有些地方的荒草已高過人頭，一些外牆上還有“滻灞新天地”的宣傳噴繪。
記者找到該項目工地，工地上除了一位李姓看門人之外，別無他人。工地上有5棟樓已經封頂，旁邊有一個面積很大的基坑，坑內滿是荒草。
吳女士說，她來西安工作20多年，攢了點積蓄，就想在西安買一處屬於自己的房子。“因為多次接到滻灞新天地的廣告宣傳單，我到該項目位於天彩大廈的售樓部咨詢。也是看中這裡的房價相對便宜一些，2011年8月中旬我決定購買，交了首付款近23萬元。”吳女士說，當時在售樓部簽訂了“房屋買賣合同”，“合同上並沒有‘西安市房管局監製’的字樣”，當時也並未看到該樓盤的商品房預售證。
收房看來遙遙無期
“當時售樓人員只是給我看了一個有關趙村改造的文件複印件，並表示這個項目接下來可以逐步辦證，改為商品房。當時我就抱著僥幸心理買了。”吳女士說，2012年11月左右還有銷售人員跟她催要後續房款，她詢問後表示：“樓雖然蓋好了，但裡面沒有水電，裝修都無法進行，所以我沒有給他們繳尾款。”此後，就再也沒有消息了。
今年清明節期間，吳女士根據合同上約定的交房時間去滻灞新天地售樓部問情況，發現那裡已經人去樓空，經多方打聽她才知道在城北還有一個銷售部（臨時接待處），可去了之後也是大門緊鎖，空無一人。“我的房怎麼辦？我的錢怎麼辦？”吳女士很擔心，“我當初買的是2號樓一套面積130多平方米的房子，原計劃早早收房裝修，現在看來是遙遙無期了。”
吳女士說，當時在這個“臨時接待處”大門上貼了個通知，說有關購買滻灞新天地房子的事情，可以到滻灞管委會去咨詢。“在滻灞管委會我見到一個開發商代表，他表示，他們與趙村的合作出現了一些問題，房屋銷售活動暫停。”吳女士很氣憤：“你們扯不清，讓我一個老百姓怎麼辦？”
管委會官網曾提醒謹慎購買
21日下午，滻灞生態區總部經濟園區管理辦公室相關工作人員，就滻灞新天地房產項目表示，該項目為趙村城改項目開發樓盤，城改項目改造主體為西安市趙村城中村建設發展有限公司，由重慶興達（實業）有限公司和西安市未央區譚家街辦趙村村民委員會於2007年共同組建。2011年3月17日，該項目取得城改工作方案的批覆；2012年12月19日，經市規劃局審批取得《建設用地規劃許可證》。目前已經有5棟樓封頂。但其銷售屬於違法銷售。已有七八百客戶認購，收取房款近億元。2013年春節後，該項目因故停工。自2013年5月起，滻灞管委會多次接到群眾反映投訴，由於該項目尚不具備銷售條件而違規在市內多處地點及項目展示中心進行銷售，滻灞管委會依法對其銷售行為進行了查處。在此之前，管委會還在官方網站多次提醒，該項目未取得《預售許可證》，提醒群眾謹慎購買。
滻灞管委會協調退款復工
針對群眾投訴情況，滻灞管委會目前提出的解決方案包括：一是由開發商積極向市城改辦申請退還5000萬城改保證金，用於退還購房者購房款；二是開發商積極與新投資商進行談判，儘快引進新的投資商，實現復工建設；三是定期通報項目最新進展。由開發商安撫購房者情緒，及時為客戶提供相關進展信息。
目前，有部分購房戶已拿到退款。預計6月底將通報最終復工建設方案。 本報記者景冀張波
置業顧問7月起實行註冊制
本報訊（記者 景冀）從7月1日起，西安市商品房銷售人員實行註冊制度。
依據西安市房屋管理局規定，自2014年7月1日起，在西安市行政區域內實行商品房銷售機構備案和商品房銷售人員註冊制度。已備案的銷售機構和已註冊的銷售人員信用信息通過西安市房產資訊網進行公示。
銷售機構開展商品房銷售業務時，要將銷售機構及人員具體信息（包括代理銷售機構營業執照、經紀機構備案證書、商品房銷售人員照片、姓名、上崗證書等信息）在銷售現場予以公示。銷售人員接待購房客戶時應掛牌服務，持證上崗。預售或現房網簽合同，必須註明該房屋對應的銷售機構名稱、商品房銷售人員姓名及上崗證書編號。
西安市房管局還要求，自2014年7月1日起，新申請商品房預售許可或現房銷售備案的房地產開發項目，應當在網上簽約之前辦理銷售機構備案和銷售人員註冊手續。之前在售的房地產開發項目均須在9月30日前辦理銷售機構備案和銷售人員註冊手續。西安市房地產業協會定期開展商品房銷售人員執業培訓。對考試合格的人員，發放《商品房銷售人員上崗證書》、執業胸牌及網簽密鑰。 （原標題：售樓部人去樓空）
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